主题：多方观点看好 投资万达嘉华中心写字楼

2014年12月10日，一场著名经济学家郎咸平主讲的巅峰财富论坛，拉开了“领袖汇聚，星耀万达”安阳万达嘉华中心高端客户答谢会的序幕。诸多客户的豪车纷纷停泊在安阳华强建国酒店，近千名高端精英人士与企业家参与这场华丽的盛宴。从未见有哪个企业，有如此强大的号召力，几乎把豫北所有的实力投资机构都吸引到一起，这更坚定了在场各位投资者的投资信心。在场所有嘉宾皆为万达嘉华中心的品牌效应、5A国际高端配置、世界级企业集聚力等综合价值感叹。当晚的近千与会嘉宾都是万达嘉华中心的忠实追随者。

万达嘉华中心2014年两次推出，两次当日售罄，看来，万达嘉华中心的高性价比是“杀手锏”，即将发售的三期必将再次掀起安阳写字楼市场的投资热潮。

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市场现状放量迎来高点购买需求增大

多少钱才能买得起万达嘉华中心5A写字楼？一个不争的事实是，老百姓都能投资的起万达嘉华中心5A写字楼，首付仅需19万起，安阳写字楼市场随着万达嘉华中心的亮相，已经掀起一股小高潮。

据不完全统计，近期在售或即将入市的写字楼产品不下10个，其中，万达嘉华中心是位置最好，配套最全，品牌最牛，规模最大，形象最好的写字楼，并且是以5A标准建造的地标建筑。记者调查了解到，近年来本土企业的规模在扩大，数量也在增长，在政治、经济等宏观环境利好的形势下，企业们都在做大做强，发展比较稳固，所以需要稳固的办公空间，这也使得写字楼购买需求旺盛。特别是对写字楼品质的需求，市场表现比任何时候都迫切。

官方说法万达嘉华中心在价格上或许给市场惊喜

记者从万达嘉华中心方面得到确切消息：万达嘉华中心整层面积在1770平方米，面积划分最小的约60平方米，能够满足一个小型的创业性的办公空间。大的在85到160平方米之间，购买的过程中可以自由拆分和组合。

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据透露，万达嘉华中心现以整层购买优先。另外，是否会考虑打开散售，万达表示会同时满足中小企业或者中小投资者的需要。

值得一提的是，安阳万达广场项目副总经理周恩华先生在接受记者采访时表示，万达嘉华中心在价格上或许能够给市场带来惊喜。这意味着有可能还会有更惊喜的价格等着您，而且是在中华路主干线政务区核心地段，怎么算都很划算。

延伸阅读万达嘉华中心再掀投资热潮

价格往往能引起市场关注，但能做到持续保持市场热度的并非价格。在安阳万达广场的运营角色中，万达集开发商、运营商于一体，以此保证万达项目在物业开发、业态定位、招商规划、后期运营等环节，实现高度一致的万达品质，成为万达项目能够始终高效运转的重要保障。

对普通人而言，运营管理可能是个悬乎的事情，但对于特定的招商对象来说，如此完善的商业运营，无论是投资还是消费，都给人以安全感。

安阳万达广场自2013年2月摘牌以来，在不到两年时间里已经给市场上留下三大印象。首先是万达速度，安阳万达广场从拿地到售楼部开放仅用了三个月，从售楼部开放到首次开盘热销仅用一个月时间，这样的发展速度是很多企业望尘莫及的。第二是豫北纪录，安阳万达广场2013、2014年连续两年销售冠军，销售金额高达25亿元，创造了豫北单个项目最高记录。第三是开启并持续拉动写字楼投资热。万达嘉华中心作为豫北唯一临超豪华五星级酒店与大商业的国际5A甲级地标写字楼，自产品2014年正式推向市场就引发了包括金融界、新闻界、企业界、投资界的关注，目前共有包括企业主、行业协会企业家、私营业主在内的数千人买家关注该项目，引发安阳写字楼新一轮投资潮。

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各方声音

一线销售人员：日均30多组接待量，各界精英与企业家持续关注

“现在前来咨询登记的人明显多了起来，有代表企业来谈的，也有以个人身份来的，有时一天能接待近百组客户，从我们项目的客户群来看，购买整层或者半层写字楼的买家不少。”万达嘉华中心置业顾问表示。可以说，现在万达嘉华中心的蓄客期进入一个小高峰，随着项目正式开盘时间日渐临近，投资者早已提前抢占商机。

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地产研究机构：投资观念有转向写字楼成新宠

在其他一线城市，企业进入写字楼早已不是新鲜事了。随着投资市场热点的转移，对于商铺的投资越来越火热，连带着商业的租金暴涨，租金的上涨挤占了商业利润，造成了很多精明的投资客纷纷投资写字楼，尤其是对办公环境品质和企业形象有高要求的实力商家，成为5A写字楼中一股重要的力量。

相对于商铺，写字楼的租金要相对低廉很多，同时，写字楼一般配置都比较齐全，尤其是在公共面积上，装修精美、大气；在物业管理上，气派和品质都是一般的商铺不能比拟的。写字楼一般所处的地段都比较好，对商业运营的影响也较小。以中华路为例，周围政府部门聚集，银行多达数十家，两条城市主干线天生拥有良好的办公硬件，万达广场自身五星级酒店配套及大商业更是给未来带来了超高人气，写字楼逐渐显现强劲的投资潜力，并成为投资者的新宠。

银行理财专家：写字楼这类不动产保值增值明显

在黄金、期货、股票、债券都不太景气的环境下，不动产依然是投资者选择保值增值最明显的产品。目前银行对商铺和写字楼的按揭贷款，一直都是并入商用房的住房贷款，执行保持五成首付和最长期限10年的贷款政策，写字楼和商铺将成为大家投资的一个替代品，银行也看好客户投资这块的收益。

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业内人士：产品升级趋势往超高层甲写发展

国家宏观政策的调控，以及人们对“通胀”的预期，让写字楼等商业地产成为投资房地产市场的主流产品。同时，商务环境的进一步提升，让安阳的商务环境也受到全国各地投资者的关注。这是2014年2月以来安阳商业地产价格、成交量上涨等表现的重要因素。

无论是放低身价入市，还是抬高准入门槛，光以万达中心在全国300余栋写字楼的发展势头，以及进驻的全球500强企业来看，就能证明其品牌影响力。而从整个安阳写字楼产品升级来看，主要的一个发展趋势无疑是往国际5A级写字楼发展。

投资者：有钱投资还是得投5A写字楼

莫女士是一家美容会馆的老板，由于业务做得非常好，所以客户越来越多，会馆的规模也在扩大，这位美女老板非常有信心，等到业务达到一定规模，她将开办美容学校及相关的连锁服务机构，这样所需要的办公空间会达到一整层，所以她要未雨绸缪，考虑企业的长远发展，尽量选择位置好、品质高、空间大的写字楼。她告诉记者，与其以后花钱花时间换进高档写字楼，不如一步到位直接进5A写字楼

万达嘉华中心唯一顶级商务配套，不愁未来没租户

作为安阳唯一超豪华5星级酒店万达嘉华酒店紧邻万达嘉华中心国际5A写字楼，为将来写字楼的使用提供了更便捷的商务配套，除此外更有万达独有的大商业全业态作支撑，不仅让商务办公变得从容，更有每天数万人来此消费，数千商家的办公场所一定也愿意选择在万达解决，周边更拥有数十家金融、银行、政府机构为商务办公提供了得天独厚的条件。投资万达嘉华中心写字楼，即可轻松未来赚取财富。

安阳写字楼目前实际租金参考（以下租金为电话咨询，仅供参考）：

      安阳万达广场2013、2014两年楼市销售冠军，数千个家庭毫无犹豫地选择，绝版地段、高端品质、繁华配套等待您来一起鉴证、开启美好生活！

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安阳万达广场53-140平米金街旺铺珍藏版限量发售中，总价最低160万起，大商业将于7月25日盛大开业！

万达壹号院奢华豪宅全面公开，千万级纯石材欧式奢华大门，两梯两户超大楼间距，98-170㎡准现房热销中，首付16万起，并有多重优惠价格惊喜不断！

万达嘉华中心安阳唯一临超五星级酒店与大商业的国际5A写字楼三期全面认筹，前两期全部售罄，60平米/套起售，政务区核心、中华路地标级建筑，首付仅需19万起

具体优惠可咨询售楼处：0372-539 9999

售楼地址：永明路与文明路南200米路西

en .我也挺看好的、

还是买不起

便宜点就好了！

收益看起来还是不错的。

有点贵。

那就一定好

好啊好饿

不错！